Superbe 3 pièces avec suite parentale - Paris 3ème (Marais / Béranger)

Superbe 3 pièces avec suite parentale - Paris 3ème (Marais / Béranger)

EMPLACEMENT PREMIUM - AU CŒUR DU 3ÈME ARRONDISSEMENT
Idéalement situé dans la très prisée rue Béranger, à la lisière du Haut Marais, votre agence LVA Paris vous propose de découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces d'une surface de 86,12 m² (Loi Carrez).
Niché au 4ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble parisien, cet appartement bénéficie d'un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte de place.

UN AGENCEMENT FONCTIONNEL ET DES PRESTATIONS RARES
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie convivial et chaleureux. Le séjour/salon est parfaitement complété par une cuisine semi-ouverte, offrant un lieu de vie idéal pour recevoir tout en conservant des volumes bien définis.
L'espace nuit, pensé avec soin et bien séparé des pièces de réception, constitue un véritable atout. Il offre des prestations très rares pour ce type de surface à Paris, puisqu'il bénéficie de deux pièces d'eau. Il se compose de :

- Une première chambre confortable, idéale pour un/deux enfants, un bureau ou une chambre d'amis,
- Une véritable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative,
- Une salle de bains principale indépendante,
- Un water-closet séparé pour plus de confort.

UNE VIE DE QUARTIER EXCEPTIONNELLE
L'emplacement de ce bien est un véritable privilège. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique et authentique, avec un accès immédiat à toutes les commodités essentielles : commerces de bouche, supermarchés, pharmacies, ainsi que des écoles de qualité. Côté mobilité, l'excellente desserte en transports en commun (métros et bus) facilitera tous vos déplacements.

Un appartement "coup de cœur", alliant le charme parisien, la fonctionnalité et un emplacement de premier choix. Idéal pour un projet de résidence principale, un investissement ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.