Paris 3ème (Enfants Rouges) - 3 pièces très lumineux de 67 m² avec ascenseur

Paris 3ème (Enfants Rouges) - 3 pièces très lumineux de 67 m² avec ascenseur

UN HAVRE DE PAIX AU CŒUR DES ENFANTS ROUGES
Idéalement situé dans la paisible rue Béranger, au cœur de l'emblématique quartier des Enfants Rouges, votre agence LVA Paris vous propose de découvrir ce superbe appartement de 3 pièces d'une surface de 67.28 m² (Loi Carrez).
Ce bien rare se trouve au 5ème étage sur 7, accessible par ascenseur, au sein d'une très belle copropriété ancienne, parfaitement entretenue et sécurisée grâce à la présence d'un gardien à demeure.

LUMINOSITÉ ET AGENCEMENT OPTIMISÉ
Particulièrement lumineux grâce à sa position en étage élevé, cet appartement offre des volumes harmonieux et un plan sans aucune perte d'espace. Il se compose de la manière suivante :

- Une entrée accueillante,
- Un beau séjour baigné de lumière naturelle,
- Une cuisine semi-ouverte, favorisant la convivialité,
- Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou l'aménagement d'un bureau,
- Une salle d'eau fonctionnelle,
- Des toilettes séparées.

CONFORT THERMIQUE ET VIE DE QUARTIER INCOMPARABLE
Côté prestations, l'appartement bénéficie d'une installation de doubles fenêtres à double vitrage. Cet équipement de qualité vous assure un excellent confort thermique ainsi qu'une isolation acoustique absolue.
Vous profiterez ainsi du meilleur des deux mondes : le dynamisme parisien et la tranquillité absolue une fois chez vous. À proximité immédiate de l'appartement, vous retrouverez tout ce qui fait le charme de ce quartier animé : commerces de bouche, restaurants réputés, théâtres, pharmacie, ainsi que de nombreuses facilités de transports en commun et des écoles de qualité.

Un appartement de grande qualité réunissant tous les critères les plus recherchés du marché parisien : étage élevé, ascenseur, gardien, calme, clarté et emplacement premium. À visiter très rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.